安康市中级人民法院将于2024年9月10日10时至2024年9月11日10时止（延时除外）在安康市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：安康市中级人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0915/03 ），现公告如下：

    拍卖标的：位于安康市汉滨区兴安西路111号房屋、土地（土地使用权证号：安国用（2014）第5499号，房产证号：房权证字第[96]11258号）。房屋现状是砖混。建筑总面积1112.43平方米，土地使用面积375.26平方米。用途为城镇住宅用地。

    第一次起拍价：850万元；保证金：85万元；增价幅度2万元。该房屋土地第一次拍卖价格为双方当事人议价。

    二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至2024年8月30日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统一定于2024年8月30日10:00--12:00时安排看样。

    三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

    四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

    五、特别提醒：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；

    委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者；

    标的物以实物现状为准，土地使用权证、房屋不动产产权证载面积与实有面积可能存在差额，本院不承担本标的任何面积差额及瑕疵保证。有意者请亲自实地看样、测量，未看样及已看样的实际竞买人视为对本标的实物、面积、现状的所有确认，责任自负。

    六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因本次拍卖形成的契税、费，人民法院依照法律、行政法规的规定，依法有相应主体承担。没有规定或者规定不明确的，人民法院将根据税费负担的相关主体，本院不承担任何责任。标的可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。该房屋产权尚登记在案外人名下，案外人主张房屋已卖给被执行人，过户办证可能涉及多次产权转移，其中增加的税费请竞买人慎重考虑。

    七、对上述标的权属有异议者，请于2024年8月30日前与本院联系。

    八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

    九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

    十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

    十一、拍卖余款请在拍卖成交后5日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

    1、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

    2、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户，并在银行进账联用途栏注明“09执16号拍卖余款”。

    户名：陕西省安康市中级人民法院；

    开户银行：中国银行股份有限公司安康分行；

    账号：1029 0226 6259。

    3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

    十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

    十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应的《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

    竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

    市财信担保公司联系电话：18590947779 （孟经理）

安康市中级人民法院

二〇二四年八月十三日