陕西省安康市白河县人民法院将于2025年10月9日10时起至2025年10月10日10时止（延时除外）在陕西省安康市白河县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：白河县人民法院，网址：https://sf.taobao.com/0915/02），现公告如下： 

    一、拍卖标的：

    1、陕西省白河县双丰镇双河村四组农家乐一处，产权证号陕(2020)白河县不动产权第 0001318号，建筑面积1171.85平方米，土地面积1726平方米。具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。起拍价1633086元、保证金：82000元，增价幅度：3000元。

    2、陕西省白河县双丰镇双河村四组自建房一处，产权证号陕(2020)白河县不动产权第 0001317号，建筑面积256.76平方米，土地面积352平方米。具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。起拍价449186元、保证金：23000元，增价幅度：2000元。

    二、拍卖时间：2025年10月9日10时起至2025年10月10日10时止（延时除外）。

    三、咨询、展示看样的时间与方式：自2025年9月5日起至2025年10月8日止（节假日除外）接受咨询和看房，有意者请联系王法官（联系电话0915-7823860）。

    四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

    五、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费，按照税法等相关法律法规和政策规定承担。

    六、委托竞买的，委托人与受托人须提前将委托手续提交到法院确认。竞买成功后，及时到法院与承办法官办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为受托人的个人行为。

    七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。    

    八、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。    

    九、本标的物无优先购买权人，有优先受偿权人。

    十、竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。（保证金支付帮助：https：//www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php？path=sf-hc-right-content5#q1）

    十一、拍卖余款请成交当日起10日内支付完毕。

    1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：白河县人民法院，开户银行：白河农商银行营业部，账号：2800080000072900018975）。

    2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付（付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）。

    3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

    十二、对上述标的权属有异议者，请于2025年9月30日前与法院联系。

    十三、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

    十四、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

    十五、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1  

    十六、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

    竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

    举报监督电话：0915-7823860

    本规则其他未尽事宜，请向本院咨询。

    法院咨询电话：0915-7823860

    淘宝技术咨询：400-822-2870

    担保公司联系电话：18590947779 （孟经理）  

                                                                                                                                                  陕西省白河县人民法院  

                                               二〇二五年九月四日